2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
37.4万円/㎡
前年比-20.5%
神戸市東灘区
47.9万円/㎡
前年比-13.4%
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ジークレフ東灘森北町
兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩5分
2007年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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4階 / 104.37㎡の場合
相場
8,082万円
77.4万円/㎡
3,603
6,589
9,575
12,561
AI査定結果
推定相場価格
8,082万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,589万円〜9,575万円
63.1万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ジークレフ東灘森北町
6,980万円（66.9万円/㎡）/ 4階 / 104.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 6,980万円 | 66.9万円 | 4階 | 104.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/06/20 | 7,450万円 | 71.4万円 | 4階 | 104.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/01 | 7,680万円 | 73.6万円 | 4階 | 104.37㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 7,770万円 | 74.4万円 | 4階 | 104.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 57.6万円 | 1階 | 76.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | ジークレフ東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅5分 | 6,980万円 | 66.9万円 | 104.37㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/07 | メープル御影山手セレヴィ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 6,980万円 | 80.0万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,780万円 | 50.6万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/21 | ロジュマン住吉山手 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅4分 | 7,780万円 | 64.7万円 | 120.26㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/09 | ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 6,280万円 | 52.2万円 | 120.41㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/03 | エヌヴィ御影篠ノ坪 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 5,380万円 | 68.4万円 | 78.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2010年 | 12戸 | RC |
| 2023/10/29 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/01 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.73㎡ | 1LDK+S | 8階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/27 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 7,480万円 | 78.7万円 | 95.06㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/16 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,400万円 | 55.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/27 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅12分 | 5,280万円 | 51.5万円 | 102.51㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.5%下落、神戸市東灘区では13.4%下落しています。
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